Drømmer du om ny bolig?
Hos FasterOikos er vi med dig hele vejen – fra den første boligdrøm til nøglen er i din hånd. Få tryg og personlig rådgivning gennem hele købsprocessen, så du kan fokusere på det, der betyder mest: dit nye hjem. Har du spørgsmål? Vi står klar til at hjælpe dig videre.
Hvad koster det at købe bolig?
Uanset om du er førstegangskøber eller har prøvet det før, hjælper vi dig trygt gennem processen. Vi starter med at tage udgangspunkt i dine boligdrømme og din økonomi, så du får et klart overblik over, hvad der er realistisk for dig at købe bolig for.
Første skridt er at aftale et møde med en af vores rådgivere. Inden mødet beder vi dig sende os dine økonomiske oplysninger, og på mødet gennemgår vi sammen din økonomiske situation. så du får et klart billede af dine muligheder.
Hvor meget kan du købe for?
Din nuværende og fremtidige indkomst er afgørende for, hvor meget du kan låne. Generelt laver vi regnestykket ud fra, at husstandens samlede bruttogæld ikke bør overstige fire gange husstandsindkomsten (gældsfaktoren).
I storbyområder kan gældsfaktoren dog være højere end 4, mens realkreditinstitutter ofte ikke accepterer en gældsfaktor over 2 for personer over 60 år.
Banken vurderer også på, hvor meget du skal have tilbage til at leve for efter faste udgifter som lån, ejendomsskat, el, vand og varme. Det er dit rådighedsbeløb.
Sådan hjælper vi med et trygt boligkøb
Når du har fundet din drømmebolig – eller måske endda før – anbefaler vi, at du kontakter en ejendomsmægler og bliver skrevet op som potentiel køber.
Når boligen er fundet, anbefaler vi, at du får en byggesagkyndig til at gå ejendommen igennem og sikre, at du ikke får grimme overraskelser. Det samme gælder de juridiske forhold i købsaftalen, som du kan få hjælp til at gennemgå hos en advokat eller køberrådgiver.
Du bør også sikre dig, at købsaftalen indeholder bank- og rådgiverforbehold. Det betyder, at handlen ikke er endelig, før vi hos FasterOikos og din rådgiver har godkendt den.
Hvad betyder bank- og rådgiverforbehold?
- Bankforbehold sikrer, at aftalen først bliver bindende, når vi hos FasterOikos har gennemgået handlen og godkendt finansieringen. Hvis vi ikke kan godkende lånet på de aftalte vilkår, kan du annullere aftalen uden omkostninger.
- Rådgiverforbehold giver dig mulighed for at lade en juridisk rådgiver, som f.eks. en advokat, gennemgå købsaftalen. Hvis rådgiveren finder forhold, der er uhensigtsmæssige for dig, kan aftalen ophæves uden økonomiske konsekvenser.
Hvordan finansieres et boligkøb?
- Egenbetaling: Du skal som minimum kunne stille 5 % af boligens pris i udbetaling.
- Lånebeløb: Hos FasterOikos kan du låne op til 15 % af boligens pris. De sidste 80 % kan lånes hos et realkreditinstitut. Vi samarbejder med Totalkredit.
Hvad er en bankgaranti?
Når du køber bolig, kan vi hos FasterOikos stille en bankgaranti for dig. Det betyder, at vi sikrer, at sælger får sin betaling på overtagelsesdagen, selv hvis der skulle opstå uventede problemer med din betaling – f.eks. administrative forsinkelser. Bankgarantien fungerer som en økonomisk tryghed for både dig og sælger.
Tinglysning af pantebrev
Et pantebrev sikrer dig, at finansieringen af din bolig er på plads. Når du låner til at købe en ejendom hos FasterOikos, oprettes et pantebrev, som giver både dig og os tryghed i handlen. Det betyder, at vi har sikkerhed for lånet i din bolig, hvilket gør det muligt for os at hjælpe dig med at realisere din boligdrøm. Tinglysningen af pantebrevet registreres i det offentlige system og gør aftalen juridisk bindende.
Din nye økonomi
Din økonomi ændrer sig naturligvis, når du køber bolig, og vi står klar til at hjælpe dig med at justere dit budget og indberette dine forventede renteudgifter til Skat. Hos FasterOikos er vi din partner hele vejen gennem boligkøbet, så du trygt kan træffe de nødvendige beslutninger – fra drømmen om en bolig til den dag, du står med nøglen i hånden.
Kom trygt i gang – ring eller skriv til os for en gratis og uforpligtende samtale.